8월 30일부터 디딤돌대출 금리가 0.3% p 상승해 "2.45~3.3%로 인상"됩니다.
이로 인해 기존 대출자는 이달 말부터 높아진 금리를 부담해야 하며, 신규 대출자도 영향을 받게 됩니다.
금리 인상 전에 발 빠르게 대출 신청을 원한다면, HUG가 추천하는 "기금 e 든든"을 이용해 직접 신청하는 것이 좋습니다. 은행을 통한 신청은 시간이 더 걸리기 때문에 이 점을 참고하시길 바랍니다.
1. 디딤돌 대출 금리 인상 배경 및 영향
국토부는 지난 17일 "청약저축 금리 인상"과 함께 "디딤돌대출과 버팀목전세대출 금리 인상"을 예고했습니다.
디딤돌대출은 부부합산 연 소득 6천만 원 이하인 무주택 세대주, 주택가격 5억 원 이하를 대상으로 한 서민용 정책대출로, 고정금리와 5년 단위 변동금리 중 선택 가능합니다.
기존에 받았던 2.15% 고정금리로 3억 원을 20년 갚는 경우, 매달 153만 원이였지만 인상 후 2.45% 금리로 상환액은 158만 원으로 증가하게 됩니다.
또한 버팀목전세자금은 변동금리로 연동돼 있기 때문에 기존 대출자도 금리가 오른다는 사실을 인지해야 합니다.
2. 신청 시기와 방법
금리 인상 전에 신청을 원할 경우"기금 e 든든"이라는 온라인 시스템을 통해 직접 신청하는 것이 좋습니다.
은행을 통해 신청하면 담당자가 접수를 취합해 처리해야 하기 때문에, 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
현재 HUG는 문의하는 고객들에게 "30일부터는 금리가 인상된다"며"기금 e 든든으로 신청하는 걸 권고한다"라고 안내하고 있습니다.
- "기금 e 든든" 홈페이지 신청 방법
기금 e 든든 홈페이지(http://enhuf.molit.go.kr/) 접속 → (화면 중앙) 주택 구입·전세·월세자금 대출 신청하기 선택 →
공동 인증서(구 공인인증서) 로그인 → 확인 → 대출 목적(주택 구입자금 대출, 주택 전세자금 대출, 주택 월세자금 대출 중 선택) - 기금 e 든든 앱(앱) 신청 방법
기금 e 든든 앱 설치 → 실행 → (화면 상단) 주택 구입·전세·월세자금 대출 신청하기 선택 → 대출 목적 선택(주택 구입자금 대출, 주택 전세자금 대출, 주택 월세자금 대출 중 선택) → 로그인
- "기금 e 든든" 웹사이트에서 사전심사 신청을 해주세요.
- 심사가 통과가 되면 은행에 가서 "대출을 진행"합니다.
- "기금 e 든든"을 신청하기 위해서는 "공동 인증서가 필요"합니다. ※ 금융인증서 불가! ※
- "기금 e 든든" 심사는 대출실행일 "60 영업일 전부터 신청이 가능"합니다.
- 금리 인상은 기존 및 신규 대출자 모두에게 부담을 증가시킬 것으로 예상되므로, 대출 결정에 신중함과 다양한 정보를 고려하여 준비해야 합니다.
- 변동성이 높은 금융시장 상황에 유의하여 대출을 결정하시기 바랍니다.
- 디딤돌대출의 경우, 대상이 되는 소득과 주택가격 등을 고려한 종합적인 계획이 필요합니다.
- 정부 정책의 변화에 따른 대출 상황 변화에 대비하여, 추가로 변경되는 규정을 확인하는 것이 좋습니다.
- 온라인을 활용한 금융 상품 정보의 확보 및 정확한 신청 방법을 파악해 금리 인상에 최적의 대응을 이루어야 합니다.
마무리.
디딤돌 대출의 금리 인상은 기존 대출자와 신규 대출자 모두에게 영향을 줍니다. 이에 대처하기 위해 금융시장 흐름을 주시하고, 정부의 금리 정책 변화에 대한 정보를 수집하여 대출 신청 시기와 방법을 잘 선택하는 것이 중요합니다.
앞으로 경제 상황 및 대출 상황을 지속적으로 점검하며 바람직한 대처 방안을 마련하시길 바랍니다.